New York City İyileşme Endeksi: 1 Şubat

by Bi'Burs

Editörün notu: Aşağıda, orijinal olarak 1 Şubat 2021’de yayınlanan NYC Recovery Index’in 26. hafta sürümünü bulacaksınız. En son veriler için NYC Recovery index ana sayfasını ziyaret edin.

New York City’nin ekonomik toparlanması, 23 Ocak haftasında, ev satışlarının daha da düşmesi ve işsizlik başvurularının artmasıyla düşmeye devam etti. Genel düşüşe rağmen, restoran rezervasyonları ve metro yolcuları da dahil olmak üzere bazı endeks önlemleri haftadan haftaya mütevazı kazanımlara tanık olurken, COVID-19 vakaları hafifçe düştü.


Investopedia ve NY1 arasında ortak bir proje olan New York City Recovery Index’e göre, New York City’nin toparlanması toplam 100 puan üzerinden 45,4’te bulunuyor. Endeks önceki haftaya göre 1,7 puan düştü. Salgına on bir ay kala, New York City’nin ekonomik toparlanması, Mart 2020 başlarındaki seviyelerin yarısından daha az kaldı ve son eğilim daha düşük oldu.


COVID-19 Hastaneye Yatış Sayısı Düşüyor

New York’ta hastaneye kaldırılanların sayısı bir aydan fazla bir süredir ilk kez düştü. 23 Ocak haftası boyunca, New York City, önceki hafta 363 ortalama günlük hastaneye yatıştan günde ortalama 350 hastaneye yatış bildirdi. Bununla birlikte, yüksek vaka yükü 27 Eylül’de bildirilen rakamın hala 10 katından fazla. New York City, 1 Şubat itibariyle toplam 609.000 vaka ve 27.138 ölüm kaydetti.

Vaka sayıları ülke genelinde aşı dağıtımı devam ederken izlenmesi gereken önemli bir faktör olacaktır. Novavax ve Johnson & Johnson, aşı adayları için sırasıyla %89,3 ve %66 ila %85 etkinlik gösteren Faz 3 verilerini yayınladı.️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️FDA tarafından onaylanırsa, Pfizer ve Moderna tarafından üretilenlerin yanı sıra ABD’de ikamet edenlere dört aşı sunulacak. Biden yönetiminin Amerikan Kurtarma Planı, ülke genelinde COVID-19 test ve aşı programlarını sübvanse etmeyi planlıyor, ancak bu tasarı henüz Kongre’de oylanacak.

İşsizlik Artıyor

23 Ocak haftasında, bir önceki haftaya kıyasla yaklaşık 1.200 daha fazla New Yorklu işsizlik sigortası talebinde bulundu. 23 Ocak haftasında yaklaşık 26.000 New Yorklu işsizlik başvurusunda bulundu ve bu, önceki haftaya göre (%266) daha büyük bir yıllık yüzde artışını (%353) temsil ediyor.

Gelecekteki işsizlik iddiaları, büyük ölçüde New York’ta gelecekteki olası kapanmaların ne kadar yaygın olduğuna ve aşı dağıtımı ve geliştirmenin ne kadar hızlı gerçekleşebileceğine bağlı olacaktır. CDC’ye göre, New York şimdiye kadar eyalet çapında 1,9 milyon doz uyguladı.️️️️️️️VeryWell’e göre, eyaletin aşı oranı ülkenin 50 eyaleti ve Washington DC arasında 30. sırada yer alıyor. Uygun yetişkinlerin yaklaşık %7’si New York’ta her iki aşı dozunu da almıştır.

Biden yönetimi, ülke genelinde bireylerin karşı karşıya kaldığı ekonomik yükün dengelenmesine yardımcı olmak için Amerikalılara 1400 dolarlık ek teşvik çekleri ve gelecek Eylül ayına kadar haftalık 400 dolarlık işsizlik kontrolleri dağıtmayı önerdi. Bununla birlikte, Senato Cumhuriyetçileri, doğrudan teşvik ödemelerini 1000 dolara indirecek daha ince bir teşvik planı geliştirdiler. Biden, alternatif planı destekleyen 10 senatörü bu hafta bir tartışma için Beyaz Saray’a davet etti.

Ev Satışları Hala Düşüyor

23 Ocak haftasında, bekleyen konut satışları veya sözleşmeli konutlar, art arda ikinci hafta düştü. Önümüzdeki haftalar, satışlardaki düşüşün kalıcı bir şey mi yoksa aktif ev satın alma piyasasındaki geçici bir duraklama mı olduğunu gösterecek ve tipik olarak emlak için yoğun bir sezon olan ilkbaharda tekrar yükselmeye başlayacak.

StreetEasy’den alınan verilere göre, 23 Ocak haftasında bir önceki haftadaki 527’ye kıyasla sadece 422 bekleyen konut satışı vardı. Bununla birlikte, bekleyen ev satışları, geçen yılın aynı döneminde sözleşmeli sadece 265 konutla, yıllık bazda hala %34 arttı. Manhattan, Brooklyn ve Queens sırasıyla %34, %31 ve %35 yıllık artışlar gördü.

Pandemi, bireylerin şehirleri banliyölere terk etmek için aceleyle ev satın almaları nedeniyle ev satışlarında bir patlamaya yol açtı. Ulusal Emlakçılar Birliği’ne (NAR) göre, 2020’de mevcut ev satışları bir önceki yıla göre %22,2 artarak 14 yılın en yüksek noktasına ulaştı. NAR, ipotek oranlarının %3 civarında rekor düşük seviyelerine yakın seyretmesi ve ek teşvik ve aşı dağıtımıyla ekonomik koşulların umutla iyileşmesi nedeniyle 2021’de güçlü aktivitenin devam etmesini bekliyor.

Kiralık Pazarda İyileşme Görülmektedir

New York City’nin kiralama piyasası, 23 Ocak haftasında apartman dairelerinin düşmesiyle küçük bir iyileşme gördü. New York City’deki kiralık boş kontenjanların sayısı, 16 Ocak haftasında 39.213’ten 37.986’ya düştü StreetEasy’den alınan verilere göre önceki hafta. Bununla birlikte, mevcut kiralık birimlerin sayısı, yılın bu zamanında normal olarak beklenenden hala yaklaşık %50 daha fazla, bu da kiralama piyasasının COVID-19’un ekonomik etkilerinden konut piyasasından daha ciddi şekilde etkilenmeye devam ettiğini kanıtlıyor.

Biden’ın Amerikan Kurtarma Planı uyarınca, Mart ayında sona ermesi planlanan tahliye ve haciz moratoryumları, kira ve ipotek ödemeleri yapmakta zorlanan Amerikalılara yardım etmek için Eylül ayına kadar uzatılacak. Koronavirüs pandemisinin ekonomik etkisi nedeniyle kiracılar aylık ödemelerini yapmakta zorlanırken, apartman sahipleri kredi ödemelerinde geri kalıyor. Piyasa istihbarat şirketi Trepp’e göre, bankaların en yüksek risk kategorilerine yerleştirdiği toplam apartman borcu yüzdesi %4,6’dan %16,9’a yükseldi.

2020’de İnşaat Düşüyor

2020’de yeni bina inşaatı endekste yer almamakla birlikte sekiz yılın en düşük toplamına geriledi. REBNY’nin 2020 4. Çeyrek Yeni Bina İnşaatı Boru Hattı Raporuna göre, 2020’de şehir genelindeki yeni bina başvuruları, önerilen 42.67 milyon fit karelik bir inşaat karesini temsil ediyor ve bu, 2019’da önerilen inşaat metrekaresine kıyasla yaklaşık %28’lik bir düşüş ve 2012’den bu yana en düşük toplam.️️️️️️️️️️️️️️

Metro Yolculuğu İyileşmeye Devam Ediyor

23 Ocak haftasında yaklaşık 1,4 milyon New York City sürücüsü toplu taşıma kullandığından, metro yolculuğu ikinci haftasında yavaş yavaş iyileşmeye devam etti. Yedi günlük ortalama, geçen yılın ortalamasından yaklaşık %66 daha azdı. MTA verilerine göre, önceki hafta %68 daha az.

MTA geçen hafta, pandeminin neden olduğu devam eden finansal sorunlar nedeniyle 51 milyar dolarlık sermaye inşaat planının büyük kısmını askıya aldığını söyledi.️️️️️️️Mevcut inşaat projeleri devam edecek, ancak MTA daha fazla fon toplayana kadar gelecekteki projeler askıya alındı. Biden’ın Amerikan Kurtarma Planı, ülkedeki “en çok etkilenen toplu taşıma acentelerine” yardım sağlamak amacıyla toplu taşıma endüstrisi için 20 milyar dolar içeriyor.

Restoran Rezervasyonları Mütevazı Bump’ı Görün

Restoran rezervasyonları art arda ikinci hafta mütevazı bir şekilde arttı. OpenTable’dan alınan verilere göre, 23 Ocak haftasında, tahmini oturan yemek yiyen sayısı bir yıl öncesine göre %87 daha düşükken, önceki hafta %89 azaldı. Hafif iyileşmeye rağmen, rezervasyonlar, büyük ölçüde Vali Andrew Cuomo’nun 14 Aralık’ta kapalı yemek yeme konusundaki kısıtlaması nedeniyle, Mart sonu ve Nisan başındaki en düşük seviyelere yakın. Ocak ayının ortalarında Cuomo, eyaletin diğer bölgelerinde bazı kapalı yemek kısıtlamalarını kaldırdı, ancak bölgenin nüfus yoğunluğu nedeniyle New York City’de değil.️️️️️️️Şehirde gelecekteki rezervasyonlar büyük ölçüde COVID-19 vakalarındaki düşüşe ve açık havada yemek yeme ve paket servis restoranlar için tek seçenek olmaya devam ettiği için daha sıcak havalara bağlı olacak.

You may also like

Leave a Comment